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继承房产过户需要甚么手续?(继承房屋过户需要什么手续)

时间:2022-11-24 16:18:56人气:899来源:互联网

我们知道,人死后,他的继承人会继承他的遗产,房产的继承是需要办理房产过户的。那么继承房产过户需要什么手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了房产继承过户相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、继承房产过户需要什么手续?

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

继承房产过户

二、继承房产过户需要什么费用

根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证;转让手续费1元/平方米;印花税5元每证;契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

三、房屋继承有效期多少年

关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

以上就是小编为您详细介绍关于继承房产过户需要什么手续?的相关知识,通过对文章的阅读,相信你对房屋继承过户的相关法律知识已经有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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