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租房签电子合同被骗了?租房被骗签了合同如何消除

时间:2022-10-29 18:21:18人气:485来源:互联网

租房签电子合同被骗了?租房被骗签了合同如何解除,租房新型合同骗局要小心,上百租房客莫名遭遇“被网贷”!你怎么看毕业季、实习季的来临,催生京城新一波“租房热”,与之同时,乱象如影随形。近日,一种新型的租

租房新型合同骗局要小心,上百租房客莫名遭遇“被网贷”!你怎么看

毕业季、实习季的来临,催生京城新一波“租房热”,与之同时,乱象如影随形。近日,一种新型的租房骗局在京城出现,其常见模式为:租户和中介签订租房合同之后,中介自称被一家公寓收购,将租户“转”给公寓方,当租户重新签订租房合同时,却被要求使用指定的软件按月交租。北京青年报记者调查发现,实际上在租户并不知情的情况下,公寓方已使用租户信息,办理了数万元的分期贷款,租户的“按月交租”,实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款,则被中介套现。北青报记者进一步调查发现,所谓“被收购”,只是中介与公寓之间联手设置的骗局,其目的是将租户“转卖”,以期捆绑借贷平台,并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。

利润被中介和借贷平台瓜分,风险则留给了租户。不少人直到去银行办理贷款时,才猛然发现,自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业银行表示,未结清网贷,将影响用户办理购房贷款。对此,法律界人士分析,如果中介谎称“被收购”,将租户转给第二家中介,并在不知情的情况下,为租户办理网络贷款,则两家中介及网贷平台均涉嫌诈骗。

租房合同你了解多少?继续看,驿庭公寓为你解析

看过这次的报道,你是否也在恐惧租你的租房合同是否也有什么猫腻,亦或者新入住签约会不会也被套路,驿庭公寓在这里教你辨别租房合同的那些事!

--来自北青网

先看一个图:

看到这里你应该知道合同中房东应该履行的责任和提供的配置!

1.各项费用要明确

即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2.规定房屋修缮义务

在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

3.关于租金的约定

明确租金的支付方式及期限,这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。此外,合同中若明确规定,在租约期间房东不能随意调整价格,此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为,房客可诉诸法律保护自己的合法权益。

4.合同的变更和终止

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。

结束语:

租户在签合同之前一定要了解这个公寓的一些信息,千万不要盲目的相信“黑心二房东”!租房一定要明确自己所租的房屋产权归属,屋内配置以及房东真实信息!

【驿庭公寓】由上海驿庭网络科技有限公司孵化,房源均为自购,房源实拍明码标价,无任何弄虚作假,让租客省心,住的安心!

如何防止电子合同欺诈遭遇电子合同诈骗该怎么办

如何防止电子合同欺诈?遭遇电子合同诈骗该怎么办?

1、提升对相应企业及工作人员真实身份、情况等调查工作,用心核查合同协议标的的真假,切忌因熟悉的人介紹或只图个人利益而轻易相信他人。用心核查合同文本,留意是不是存有显著漏洞或圈套。合同签订尽可能在他人企业工作地址或用章场地进行。履行合同中要提升对资金、货品的管控,另外留意是不是存有显著异常行为。

2、在签订电子合同流程中,一定要留意的下列多个常见问题:

①是不是选用国家机构认证技术,保证电子合同签订主体的真实身份;

②是不是选用防伪造技术,能更好鉴别电子合同是不是被伪造;

③是不是选用第三方平台取时技术,精准记录签订协议的时间。

符合了上述多个必要条件,基本上能有效的避免产生纠纷和欺骗行为。当前市场上,若是选用了第三方平台电子合同,上述这类安全性问题全部都是有保障的。

如果遭遇电子合同诈骗,应该怎么办呢?

1.请警方调取报案人在APP上及线下签订的各种双方签署的合同、协议,如是电子数据形式,必须提供PDF格式原件。要求提交目的:一是验证电子签名的合法性;二是确定涉案双方“签名图案”、“签章图案”种类、数量并借此锁死签名证据。

2.在相关网站进行电子签名验证,目的是查看涉案电子合同的电子签名是否合法。

3.核实对方及电子合同第三方服务平台的合法资质,目的是查看对方是否存在逃避监管的行为。

4.如果“电子签名验签失败”,要请相关平台提供无法通过验证的原因。

5.可请求警方依法对涉案电子合同进行电子数据司法鉴定,确定涉案电子合同是否合法。

6.如果遭遇的是网贷诈骗,那么贷款平台是涉案电子合同的签署平台,那么该平台应该具备互联网信息中介服务功能、电子合同在线订立功能、电子签名人身份验证及电子签名数字证书申请及管理功能、银行卡绑定功能以及短信息发送功能,并与央行征信中心、公安部居民身份查询系统对接。所以,可以请相关部门调查该平台是否利用互联网伪造电子合同进行经济诈骗。

那么电子合同诈骗,可能会存在哪些违法犯罪行为呢?

1.通过互联网技术以及电子签名技术盗用、伪造顾客电子签名、伪造电子合同进行合同诈骗。

2.提供伪造《电子签名验证报告》,可能涉嫌伪证罪。

3.通过虚假合同、虚假代偿事实进行虚假诉讼,可能构成虚假诉讼罪。

4.通过设立关联公司的方式进行金融放贷,以获取非法利益,可能涉嫌经济犯罪。

5.伪造事实开具发票,可能涉嫌虚开增值税发票罪。

另外,《电子签名法》第32条规定:“伪造、冒用、盗用他人的电子签名,构成犯罪的,依法追究刑事责任;给他人造成损失的,依法承担民事责任。”不过,该规定只是笼统的描述了在伪造、冒用、盗用他人电子签名下的一般处理规则,在司法实践中,对于此类事件引起的诸多民事责任还应细化分析。

租房子被骗了

朋友们,我这次真的被骗了,事情是这样的,我一个月前租的房子,因为年纪小,经验不足,或许还是有点傻吧,他和我说一个月1100,我觉得还可以,但是要年付,因为很多租房都是要年付的嘛,我就也没多想,再加上这个房子真的很好,贪小便宜吃大亏,我就签了合同,押金一千七,加上房租一共一万四千九,就这么交了,当时还很庆幸房子不贵,设备齐全,什么都好,还没有中介费,现在想想可真是傻,都没问问房主那边的情况就租了。后来大概过了一两周吧,我们想办wifi,这就需要去问一楼的前台了,然后前台需要联系房主,就这样,就和房主有了联系,他告诉我我们俩被那个公司骗了,我听了之后一开始还不相信她,后来一些证据证明她确实是房主,他和我说那个公司租给我的钱是1100一个月,但是他给那个公司的价是1700一个月,我当时很害怕,内心极度慌张,我就打电话问我身边懂这些的人,他们说让我联系租房公司的人然后要个收据,然后我就去了他们公司,公司竟然在一个高级一点的小区里面的16楼里,就主要你不问根本不知道那里有个公司,一进去就是一个小前台,里面大概有五个人,长的都不像好人,然后我说话不是很好听的朝他们要了收据,以为这事儿就过去了,因为他们公司不可能说是干赔本买卖,说是什么资金回流,钱放他们那会涨钱,我以为是什么股票那种,我当时就信了,回去和房主阿姨说了,阿姨说就先这样,看看以后啥样,然后到了今天阿姨又联系我了,说那个公司没给她这个月的房租钱,然后也联系不到公司的人了,我给上次租给我房呃呃呃那个中介打电话没接,用我朋友嗯打接了,他说他辞职了,公司还欠他工资没给呢,我也不知道他说的真假,毕竟那个男的挺猥琐的,没准他们一伙的,房主说合同上写着到月了公司不给房主钱房主有权把租客赶走,我心想我也有合同,而且交了一年的钱,凭什么说赶走就赶走,然后就和阿姨理论了一会,大概意思就是这个事情是你和中介公司的问题,不应该找我说,是他们不给你钱,我也没办法,因为我当时不知道这个骗子公司卷钱跑了,后来我觉得不对,就又在百度上查这个公司,上面竟然显示有一百多人都被骗,都是这个公司这种形式,我真的很崩溃,去找隔壁的租户了,因为上次了解到我们是一个租房公司的,他们也被骗了,他们了解了情况在联系他们的房主,因为他们一直和房主没有联系,于是我报了警,警察说让我明天去附近的那个派出所去记录一下情况,然后帮我追查,不知道结果会是怎么样,真的很上火?估计这家公司已经卷钱跑了,应该不能在出现骗人了,但还是奉劝大家,租房买房什么的一定要小心谨慎,不要像我一样贪小便宜吃大亏,记住这个公司的名字,叫居新家酒店管理有限公司。不要租高收低租的房子了,不要像我一样贪小便宜吃大亏。明天去派出所,后续我会在和大家说,晚安了各位,祝我明天好运。

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