赠与房产证过户流程（赠与房产过户需要什么证件）

　　（一）签署确认书

　　赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　（二）进行房产评估

　　房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

　　（三）办理赠与公证

　　赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

　　（四）缴纳税费

　　房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

　　（五）房产证过户

　　房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

　　（一）拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);

　　（二）赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;

　　（三）受赠人的户口及身份证明;

　　（四）受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

　　（五）代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

　　（一）需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

　　（二）需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。

　　（三）需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

　　（四）需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　以上就是在律网小编为大家带来的有关于赠与房产证过户流程的相关知识，在接受赠与房产的时候，我们要了解赠与过户的流程也要知道赠与过户的税费应该怎么去缴纳，通过上文介绍，相信您已对有关知识有了更多的了解。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询在律网，在律网有专业律师为您解答疑惑。