房屋抵押银行贷款流程需要（各银行贷款利率是多少）

　　1.向银行出具贷款申请，申请里面要包括自己的贷款用途，还款能力等。

　　2.接着递交银行所需提供的相关资料，如是个人房产，需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明，个人收入证明，资产状况证明，所抵押的房产的产权证明，如果不是抵押本人的房产，而是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料。

　　3.进行房产评估、贷前调查、审批。

　　4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　贷的越少利息越低，5万元的话年利息在8.5左右，还款期6年的话每月要还1000元多点，到6年还清利息要24000多，这里还不算贷款管理费，管理费每要260多，这一个可以给你办理的那个人谈可以打拆的。银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。

　　申请信用贷款的条件：

　　1.年龄在18-65周岁的自然人；

　　2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

　　3.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　4.征信良好，无不良记录；

　　5.银行规定的其他条件。

　　1.个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

　　2.而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

　　3.提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。

　　4.另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。

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