全款和按揭产权证有区别吗，买房哪个更划算（全款和按揭买房哪个更划算）

　　全款和按揭房产证是有区别。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。此时，你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把还给你，你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。因此根据在律网的了解全款和按揭房产证有区别，而其有区别的区别表现在房产证的内容上和权利人的处分权行使上。

　　全款和按揭买房哪个更划算需要根据自身的经济实力确定。

　　1.全款更划算的支撑点在于

　　（1）不用支付利息

　　（2）没有还款压力

　　2.贷款买房更划算的支撑点在于

　　1.自有资金留存充裕

　　2.可以提前消费、以租养贷

　　贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，而据在律网所知贷款服务费收费标准视各地情况而定。因此贷款服务费收费标准是没有明确规定的，需要根据实际情况确定收取标准。举一个例子来说，比如房产这一块，房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。