房产证一定要换成不动产权证吗，不动产权证和房产证的区别是什么（不动产权证和房产证的区别是什么）

　　房产证不需要换成不动产权证。在律网提醒您，按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第一百零五条 本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

　　不动产权证和房产证的区别是：

　　1.名称不同

　　房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2.内容不同

　　房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质等；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　3.发证机关不同

　　房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

　　4.费用不同

　　在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

　　5.版本不同

　　不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：而房产证只有一版本。

　　房屋不动产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。