农村自建房可以办房产证吗,需要哪些材料(农村自建房办房产证需要哪些材料)

在律网整理发布 2023-05-30
一、农村自建房可以办房产证吗农村自建房可不可以办房产证需根据房屋的性质确定。如果是农村集体,也就是我们说的小产权房,那么是不能办理房产证的,但农村宅基地上建的房子是可以办理房产证的。农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批关于更多《农村自建房可以办房产证吗,需要哪些材料农村自建房办房产证需要哪些材料》的疑问,下面由在律网小编为您详细解答。

一、

农村自建房可以办房产证吗

  农村自建房可不可以办房产证需根据房屋的性质确定。如果是农村集体,也就是我们说的小产权房,那么是不能办理房产证的,但农村宅基地上建的房子是可以办理房产证的。

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  农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。

二、

农村自建房办房产证需要哪些材料

  农村自建房办房产证需要的材料有:

  1.登记申请书;

  2.申请人的身份证明;

  3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  4.申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  5.房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  6.其他必要材料。

  在律网提醒,申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

三、

农村自建房办房产证需要的手续费用

  农村自建房办房产证需要的手续费用有:办理房产证的登记费,一般情况下是每套住宅80元,如果不是住宅的每一套550元,然后还有测绘费,测绘费的费用是与住宅面积有关,面积越大所产生的费用也就越高,目前测绘费是按照住宅面积每平方米1.3元来收取的,如果不是住宅区的每平米两元。

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