单位的集资房如何向银行贷款，集资房可以按揭贷款吗（集资房可以按揭贷款吗）

　　单位的集资房向银行贷款的流程如下：

　　1.借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理核心提出贷款申请，并到公积金核心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;

　　2.借款人到公积金核心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，核心核查通过后，确定其贷款额度及年限;

　　3.借款人到房产处调剂核心交纳房款，调剂核心向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。

　　4.借款人到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;

　　5.银行将整理齐全的资料交核心复审，核心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户后，借款人到房产处调剂核心办理剩余手续。

　　6.自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息。

　　通常情况下，集资房是可以按揭贷款的，但是前提条件是银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请按揭贷款。换句话说就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。

　　单位集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和单位共同所有。在律网提醒您，单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。