自持经营房产可以抵押吗,申请自持经营房产抵押的条件是什么(申请自持经营房产抵押的条件是什么)

自持经营房产可以抵押吗
在律网提醒您,自持经营房产可以抵押,但是必须要有产权才行。
1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
申请自持经营房产抵押的条件是什么?
申请自持经营房产抵押的条件是:
1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
房屋抵押贷款的流程
房屋抵押贷款的流程如下:
1.提交并查询房屋产权证明;
2.评估;
3.确定贷款金额;
5.银行进行审批;
6.产权证明办理抵押登记手续;
7.产权证明、抵押合同交银行存档;
8.银行发放贷款;
9.借款人按月还款。
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。在律网提醒您,经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。


