继承房产的过户费用是多少以及房产继承过户需要什么(房产继承过户需要什么)

房产继承过户费用是多少
继承房产的过户费用是多少需要根据房屋的价格进行计算。房产继承过户所需要的费用:
1.继承权公证费用;
2.房地产价值评估费用;
3.房地产继承过户税费;
4.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契。但在律网提醒,如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
房产继承过户需要什么
房产继承过户需要的资料:
1.申请书原件
2.当事人身份证件(原外销房需公证)
3.如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)
4.房地产权证原件(原外销房需公证)
5.房屋平面图及地籍图原件,一式两份
6.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交
7.被继承人死亡证明(原外销房需公证)
8.继承权公证书原件
9.其他
房产继承过户要什么流程
办理房产继承过户的流程:
1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;
2.再到房产交易中心办理房产继承手续;
3.缴纳费用;
4.办理过户手续。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。


