建设工程留置权司法解释，建设工程留置权的适用范围（建设工程留置权的适用范围）

　　建设工程留置权司法解释主要是指《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》中的相关内容。建设工程留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。留置权人不仅得留置标的物，而且得于一定条件下于留置物的价值直接取偿。

　　建设工程留置权的适用范围主要是基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目；建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

　　建设工程留置权的法律权利如下：

　　1.占有权

　　留置权一经成立，留置权人就当然享有继续占有留置物的权利。

　　2.收取权

　　留置权人在占有留置物期间，对留置物所生之自然孳息和法定孳息有权收取。

　　3.偿还请求权

　　留置权人以善良管理人的注意保管留置物所支出的费用，有权向留置物的所有人要求偿还。在律网提醒，保管留置物的必要费用是为保存及管理留置物所不可缺少的费用。

　　5.优先受偿权

　　债务人到期不履行义务，经债权人催告，在合理期限内仍不履行义务的，债权人有权依法变卖留置物，以变卖财产的价款优先受偿。此种优先受偿权为除***以外的采取物权留置权制度的国家所普遍承认。