房屋预售许可证可以延期几年（房屋预售许可证办理条件是什么）

　　房屋预售许可证可以延期一年。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。需要注意的是，商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来。

　　房屋预售许可证办理需要满足以下条件：

　　1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

　　2.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;

　　3.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

　　4.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

　　预售许可证的核发程序大致如下：

　　1.申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交相关材料。

　　2.房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。

　　3.建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。

　　在律网提醒您，预售许可申请需要的证件包括营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、前期物业服务合同、测绘机构出具的预测绘报告等证件。