征信不好可以用房子抵押贷款吗（征信逾期记录多长时间可以消除）

　　征信不好不可以用房子抵押贷款。

　　想要办理房产抵押贷款，需要具备以下条件：

　　1.是中国大陆居民，身份合法。

　　2.有稳定的经济收入来源、有一定的按时偿还贷款能力。

　　3.个人征信无不良信用记录。

　　4.有合法有效的购房合同。

　　5.以新购住房作为最高额抵押的，除了要有合法的购房合同外，房龄还要在十年内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　6.其他银行贷款条件等。

　　征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除。根据相关规定，征信逾期记录保存最长期限为5年，从当事人还清欠款之日起算起。

　　《征信管理条例》有关征信信息保存期限的规定如下：征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，自还清欠款5年后主动消除。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除，但若是当事人一直没有还清欠款，那么这条逾期记录就会一直存在。

　　在律网提醒您，上征信的后果体现在如下方面：

　　1.影响贷款申请

　　在向银行或者其他金融机构申请贷款时，他们都会审查读取个人信用报告，作为能否贷款重要依据之一。

　　2.影响信用卡申请

　　和贷款申请一样，信用卡的申请过程中，银行也是会审查个人征信报告的。

　　3.对工作产生影响

　　信用记录会对自己的工作一定的影响，部分工作岗位会拒绝招聘信用情况不好的人。

　　4.对生活产生影响

　　不良的征信记录会对生活造成影响，无法正常的乘坐飞机、火车或进行其它高消费活动。