企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容_企业拆迁可以要求土地置换吗

　　企业拆迁赔偿项目中包括的内容有如下：

　　1.房产价值赔偿

　　房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；

　　企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

　　2.设备设施赔偿

　　3.停产停业赔偿

　　停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米３００－４００元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

　　4.搬迁奖励赔偿

　　搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。

　　无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

　　企业拆迁可以以地换地。法律规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。在律网提醒您，由于各地的补偿标准不一样,具体的补偿细节还要根据当地政策而定。

　　企业搬迁员工能得到赔偿。企业拆迁员工愿意跟随企业搬迁的，企业应当给予员工拆迁安置费；企业拆迁员工不愿意跟随企业搬迁需要解除劳动合同的，企业应该给予一定的经济补偿