物业合同期满续签合同有什么要求_物业合同主要有哪些内容

　　物业合同期满续签合同的要求有：

　　1.按照《业主大会规程》成立业主大会

　　2.由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。

　　3.按照《物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

　　物业合同主要有以下内容：

　　1.当事人和物业的基本情况。

　　2.双方的权利和义务。

　　3.物业管理服务事项和服务质量。

　　4.物业管理服务费的标准和收取方法。

　　5.物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。

　　6.维修费用的收取和使用条款。

　　7.合同的有效期限。

　　8.违约责任、解决纠纷的途径。

　　续签物业服务合同的时间：

　　1.物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

　　2.业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，在律网提醒您，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

　　3.经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；

　　4.物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

　　5.签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。