农村房屋拆迁的一般规定_农村拆迁房屋怎么安置

　　农村房屋拆迁的一般规定：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。

　　农村房屋拆迁的特别情况的处理：

　　1.征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;

　　2.拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

　　3.违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

　　农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以下安置标准：

　　1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。

　　经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿。

　　2.农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。

　　3.占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执行。

　　4.对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。

　　在律网提醒您，关于农村房屋拆迁程序的法律规定：首先应当将征收房屋的决定向全体村民进行公布，公布的内容还应当包括征收目的和补偿标准等；其次村民凭借不动产权证书办理补偿登记；最后签订补偿协议。