租赁备案过期了影响居住证吗_租赁备案需要哪些资料

　　租赁备案过期了影响居住证。比如在此期间需要居住证开具某些证明的话，就会因为租赁备案过期而无法办理。所以租赁备案到期的时候，需凭租赁合同以及居住证等相关证件向房屋交易管理中心提出续签申请，以免给自己的生活带来不必要麻烦。在律网提醒您，合租房屋的时候，双方应该事先约定清楚关于房租、物业管理费、水电费等的分摊情况。一定不能因为情面关系，就不好说出各种费用的安排。另外还要注意贵重物品的放置，一定要放在安全的地方，自己保管好。

　　租赁备案需要的资料有：

　　1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

　　2.房屋租赁登记备案申请表一份;

　　3.房屋租赁合同一份;

　　4.申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件。

　　5.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

　　6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明

　　租赁合同的的基本内容：

　　1.租赁当事人

　　出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。

　　承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。

　　2.租赁标的

　　租赁标的指用于租赁的物件。

　　3.租赁期限

　　即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　4.租赁费用

　　即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。