房产证减子女名字流程是什么_房产证减子女名字需要哪些费用

　　房产证减子女名字流程如下：

　　1.签订合同。房产证减子女的名字一般分为两种，即赠与和买卖，无论是哪一种方式，都应当签订相应的合同。

　　2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

　　3.缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

　　3.完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

　　4.领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

　　房产证减子女名字需要的费用根据减名采取的具体方式有所不同：

　　1.如果是采取赠与形式减子女名字的，只需要缴纳契税和相应的公证费，契税根据房屋面积以及房屋属性收取1%-3%不等的契税。

　　2.如果是采取买卖的形式减名的，需要交纳每平方米2.5元的交易费、房产证不满2年需缴纳5%全额增值税、原房产证拥有者须按房产价值50%部分缴纳1%的个人所得税、万分之五的印花税。

　　在律网提醒您，以上各项费用，均按照房屋的评估价征收。

　　房产证减子女名字需要注意如下几点事项：

　　1.房产证减子女名字的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

　　2.房子证减名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

　　3.房产证减子女名字可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台 ，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。