建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少_建筑工程合同怎么审查

　　建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体数额根据合同内容确定。约定违约金具有如下特征：违约金的数额是双方预先确定的；违约金是—种违约后的补救措施；　违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。

　　违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

　　1.这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，特别要注意是否有对工程款的审计的条款。

　　2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

　　3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

　　4.注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

　　5.对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

　　建设工程施工合同无效的情形：

　　1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

　　2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；

　　3.必须招标的未进行招投标或中标无效；

　　4.违法分包、转包的。