小区物业管理收费有标准吗_物业管理费包括哪些

　　小区物业管理收费有标准，但是该标准并不是十分明确，即物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。在律网提醒，对于物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

　　物业管理费包括但不限于以下内容：

　　1.公共物业及配套设施的维护保养费用。

　　2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　8.公共区域植花、种草及其养护费用。

　　业主在物业管理活动中享的权利有下列几项：

　　1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

　　4.参加业主大会会议，行使投票权;

　　5.选举业主委员会委员，并享有被选举权;

　　6.监督业主委员会的工作;

　　7.监督物业管理企业履行物业服务合同。