农村房产证丢失怎么办理_有预售许可证，就一定能办下来房产证吗

　　农村房产证丢失应由房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。

　　法律依据：

　　《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

　　有预售许可证，不一定能办下来房产证。在律网提醒您，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。五证具体包括以下几种：

　　1.《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。

　　2.《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。

　　3.《建设工程规划许可证》。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。

　　4.《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。

　　5.《销售许可证》或《预售许可证》。没有此证，房子就不能销售或预售。

　　安置房办理房产证的方法如下：

　　1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；

　　2.开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；

　　3.办理不动产权证书即房产证；

　　4.领取房产证