业主不收房要交物业费吗_物业费包括哪些费用

　　业主不收房是否要交物业费，视具体情况而定。如果是开发商的原因导致不能收房，业主是不需要交物业费的。但是如果是业主无正当理由不收房，是需要交物业费的。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。

　　物业费构成要素有以下几点：

　　1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

　　2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

　　3.物业管理区域绿化养护费用;

　　4.物业管理区域清洁卫生费用;

　　5.物业管理区域秩序维护费用;

　　6.办公费用;

　　7.物业管理企业固定资产折旧费用;

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9.经业主同意的其它费用。

　　在律网提醒你物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

　　1.房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。

　　2.绿化管理。

　　3.卫生管理。

　　4.治安管理。

　　5.车辆交通管理。

　　6.公用市政设施管理。

　　7.违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

　　8.多种生活服务。