房屋出租税费由谁负责_房屋出租怎样解除合同

　　房屋出租税费由出租方负责，或者租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。个人出租住房应缴纳以下税费:

　　1.房产税:以租金收入4%计算缴纳；

　　2.增值税；

　　3.城市维护建设税以及教育费附加税：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

　　房屋在租赁期间，当事人协商一致;约定解除情形出现或者出现不可抗力等法定情形时，可以解除租赁合同。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5.法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　房屋出租纠纷采取的解决方式不同，找的部门也不同。如果想用调解的方式解决纠纷，可以找基层群众性组织村民委员会和居民委员会设立的人民调解委员会进行调解。如果运用诉讼的方式，则到人民法院提起诉讼。

　　在律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。