物业服务企业的安保义务是什么_物业服务合同的基本原则

在律网整理发布 2023-11-07
物业服务企业的安保义务是什么物业服务企业的安保义务有如下内容:1.物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。2.物业服务企业应当协助做关于更多《物业服务企业的安保义务是什么物业服务合同的基本原则》的疑问,下面由在律网小编为您详细解答。

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一、

物业服务企业的安保义务是什么

  物业服务企业的安保义务有如下内容:

  1.物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

  2.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

  3.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

  4.安装必要的监控设施,记录并保存有关影视资料,以备查清责任人。

二、

物业服务合同的基本原则

  物业服务合同的基本原则有如下几项:

  1.主体平等原则

  合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。

  2.合同自愿原则

  当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

  3.权利义务公平原则

  公平原则规范合同当事人之间的利益关系,制约滥用合同自愿原则,要求形式的公平和实质的公平。

  4.诚实信用原则

  民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时,应诚实守信。

  5.守法和维护社会公益原则

  当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会公共秩序,损害社会公共利益。

三、

物业服务合同的履行

  物业服务合同的履行上包含两方面的含义:

  1.实际履行。实际履行是指按照合同规定的标的履行。按照实际履行的定义,如果一方发生违约,其违约责任不能以其他财物或赔偿金代替。在律网提醒您,即使违约方支付了违约金或赔偿金,如果一方要求继续履行的,仍应继续履行合同。只有在实际履行已成为不可能或不必要时,才允许不实际履行。

  2.适当履行。适当履行是指履行物业服务合同时,在物业服务的种类、数量、质量及主体、时间式等方面都必须适当。

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