房产证户主怎么加名字_没有房产证的房子买卖合法吗

　　房产证户主如下加名字：

　　1.无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字

　　(1)带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;

　　(2)去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　(3)办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　2.有贷款房产证加名字

　　(1)先去银行办理抵押手续变更;

　　(2)办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用;

　　(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　没有房产证的房子买卖不合法。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，买卖没有房产证的房产属于无权处分，其不具备合法有效的产权证明无法登记办理过户手续。

　　《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　发放房产证的部门是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门统一制作。在律网提醒您，我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。