五方验收和竣工验收谁先_竣工验收的基本条件

　　竣工验收在前，五方验收在后。五方验收就是整个工程符合竣工要求，由质量监督单位监督下，由建筑单位、施工总承包单位、测量单位、筹划单位和监理单位五方做检验工作。而竣工验收是工程完成后，根据项目和协议要求，对工程和质量做检验的过程。

　　法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　在律网提醒你，竣工验收的基本条件：

　　1.有施工单位签署的工程质量保修书；

　　2.有完整的技术档案和施工管理资料；

　　3.有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；

　　4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　5.法规、规章规定必须提供的其他文件。

　　1.施工单位自检评定；

　　2.监理单位验收；

　　3.设计单位验收；

　　4.建设(监理)单位组织初验；

　　5.建设单位组成验收组、确定验收方案；

　　6.施工单位提交工程技术资料；

　　7.竣工验收；

　　8.施工单位按验收意见进行整改；

　　9.工程验收合格。