买车位会有产权证吗_买车位的注意事项

　　买车位有产权证。产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。但以下几种没有产权证：

　　1.人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。

　　2.列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。

　　3.小区空地的车位。《民法典》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。

　　买车位注意事项有：注意车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；注意车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；注意预售车位是否取得预售许可证；注意小区车位的出售是否遵循“限内原则”。

　　办理车位产权的手续即携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，由本人前去小区所在不动产登记中心办理。在律网提醒您注意，有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，这种情况下小区业主是无法取得产权的。