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没有遗言房产继承程序(房屋继承办理有哪些途径)

时间:2022-11-20 09:52:41人气:701来源:互联网

没有遗嘱的房产继承也是会有相应的一些程序的:首先进行房屋评估;然后办理继承公证;再进行房屋测绘;最后到房地产交易中心申请继承登记手续。在办理的时候要根据不同的情况,带上相应的资料进行办理的,登记时须提交经备案的买卖合同。

一、没有遗嘱房产继承程序

没有遗嘱的房产法定继承的流程如下:

(一)进行房屋评估。

(二)办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

(三)进行房屋测绘。

(四)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

没有遗嘱房产继承

二、一般有遗嘱的遗产怎么继承

《民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百三十三条规定:自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

遗嘱继承优先于法定继承合法的遗嘱有以下几种形式:

(一)自书遗嘱,即遗嘱人亲笔书写的遗嘱。

(二)代书遗嘱,即由他人代书的遗嘱,其必须符合以下条件方可有效:

1、有两个以上合格的见证人当场见证。

2、由其中一个见证人代书;

3、代书人、其他见证人、遗嘱人均须签名。

以上三个条件缺少任何一个条件均属无效。

(三)录音遗嘱,要使录音遗嘱有效,必须有两个以上合格见证人在场见证,否则便无效。

(四)口头遗嘱,遗嘱人在危急的情况下才可以立口头遗嘱,口头遗嘱也必须有两个以上合格见证人在场见证,否则也是无效。而当危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱应属无效。

(五)公证遗嘱,对于以上四种遗嘱形式,经遗嘱人亲自申请,可以经公证机关进行公证,而且公证遗嘱的效力优于其它任何形式的遗嘱。

三、民法典规定遗嘱无公证可以办理房产继承吗

遗嘱并不是公证才能效的,遗嘱没有公证的情况下,继承人也可以依据遗嘱办理房屋继承过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

第一千一百三十九条 【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

依据《民法典》的规定,遗嘱没有公证的情况下,如果遗嘱是有效的,继承人可以继承房屋,继承房屋后,可以持遗嘱、房屋权属证书、被继承人死亡证明等材料,办理房屋过户登记。

以上就是由编辑整理收集的关于没有遗嘱房产继承程序的法律知识。根据相关的知识了解,在继承的时候,有遗嘱就按遗嘱继承,没有遗嘱的时候,是可以根据民法典的相关的规定进行的,如果您还有其他问题的,欢迎咨询律师。

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