在律网,在线法律法规分享网站!

最新更新文章排行手机版

实用的常识网站!

当前位置:首页 > 法律知识

老人去世房产怎样过户给子女(老人过世了房产过户给子女)

时间:2022-11-20 14:44:21人气:176来源:互联网

老人去世房产怎么过户给子女?老人的房产过户给子女,可以与子女签订赠与合同,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记。或者与子女签订买卖合同,约定购买房屋的价款,然后再去办理房屋变更登记手续。具体可以参考《民法典》中的规定。

一、老人去世房产怎么过户给子女?

1、房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定第一顺序继承人,包括父母,配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记,将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

老人去世房产

二、父亲过世三个儿子与继母房产如何分配

继承: 根据《民法典》规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《民法典》 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。该法条所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。该法条所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该法条所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《民法典》规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等“

三、老人去世过户房产有时间限制吗

如果有遗嘱,那么是有时效的,规定是死者死亡两个月以内,由指定继承人拿着遗嘱到公证处,办理继承公证,得到公证书,到房管,办理继承过户,遗嘱过期或遗嘱无效,按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有:

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

以上就是小编为大家整理介绍的老人去世房产怎么过户给子女等相关法律知识。继承农村民房想要过户的,首先要到当地派出所销户,然后办理公证手续,最后才能到不动产登记部门变更登记,完成过户。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

标签: