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房贷抵押合同在银行能不能拿出来

时间:2022-11-20 22:55:31人气:448来源:互联网

房贷抵押合同在银行能拿出来,法律在这方面并没有具体的规定,因此还是需要当事人和银行进行协商,通常情况下的合同都是双方各一份,因此没有正当理由想要房贷抵押合同的话可能性较低,但不排除在一些情况下成功的可能。

一、房贷抵押合同在银行能不能拿出来

(一)可以借出来,房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

房贷抵押合同

二、有购房合同可以抵押贷款吗

(一)主要内容

1、根据法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。2、个人申请的贷款行为,一般都是需要进行抵押贷款的,而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车,而到当地银行申请贷款,银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请,而不受理汽车抵押贷款申请的。3、如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了你的名下。

三、房屋抵押合同丢了怎么办

购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:

(一)如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;

(二)如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;

(三)如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《民法典》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

银行抵押合同丢了建议到银行开具证明或者要求提供贷款合同补办手续,按照银行要求提供相关材料即可。至少银行有留底,复印证明与原件一致等等。具体向银行咨询,毕竟各银行要求不一致。

为了便利群众生活,房产证抵押在银行是可以借出来或者拿回来的,只要根据抵押银行的程序办理手续,都是可以的。以上便是小编为您带来关于房贷抵押合同在银行能不能拿出来的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询的律师。

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