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贷款房产证抵押需要两个人签字吗(房产抵押贷款要两个人签字吗)

时间:2022-11-21 00:41:20人气:712来源:互联网

是否需要两个人签字要看是否属于共同财产。贷款房产证抵押需要两个人签字吗房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么,房产证抵押贷款需要夫妻签字吗?下面就由小编为您详细介绍一下。

一、贷款房产证抵押需要两个人签字吗

如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款,则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时,是要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。

房屋属于夫妻双方共同财产的,夫妻双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易。

贷款房产证抵押

二、房产证在银行抵押怎么弄复印件

按理来说房产证应该是在你的手里的。银行在贷款给你之后,应该把房产证拿到当地的房管局去做一个抵押登记的手续。也就是备案,并且在你的房产证上会注明什么时候在哪个银行贷款多少钱,房地局盖章。但以前很多银行并不会这么办事,老百姓就以为抵押给银行房产证就应该在银行了。现在你去银行问问你的房产证是不是去做了抵押登记,如果已经做了,房产证原件就可以给你,如果没做,那你只能要一个复印件,而且银行应该会在复印件上盖章说明是在贷款中。应该是要当事人去办理,带身份证。

房产证在办理抵押贷款时候要注意具体的办理流程,房产证复印件在生活中是很经常需要用到的,如果需要用到房产证复印件的话,就可以向银行提出申请,这样的话银行就会提供给你扫描件或者是复印件之类的,方便你的生活所需。

三、房产证抵押在银行能借出来吗

(一)房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

(二)需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。

(三)因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续—换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由购房者经手的。

综上,办理抵押贷款时,是要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。以上就是小编为您详细介绍关于贷款房产证抵押需要两个人签字吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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