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房子抵押给个人还能卖吗(房子可以抵押给个人吗)

时间:2022-11-21 08:45:46人气:890来源:互联网

房屋一般来说产权人想卖就能卖,但是如果房屋已经设立了抵押的,那么房屋的产权人就不能够再随意的卖出,若想卖出则必须要经过抵押权人的同意。因此接下来将由小编为您介绍关于房子抵押给个人还能卖吗的相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、房子抵押给个人还能卖吗

正在抵押的房子能卖,抵押合同另有约定的,以约定为准。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

房子抵押给个人

二、房屋抵押银行法院能拍卖吗

房屋抵押银行法院可以拍卖。房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。

三、房产抵押给个人合法吗

可以肯定的是,把房产抵押给个人是合法的,个人之间可以进行房产抵押,只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同,并且是完全民事行为能力人,抵押就是有效的。

(一)房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

(二)应当注意区分,房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方,而是需要签订《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。

(三)应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则抵押权不能生效

通过上述内容我们可以知道房屋一般来说产权人想卖就能卖,但是如果房屋已经设立了抵押的,那么房屋的产权人就不能够再随意的卖出,若想卖出则必须要经过抵押权人的同意。以上就是小编为您详细介绍关于房子抵押给个人还能卖吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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