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使用住房公积金贷款条件(使用住房公积金贷款的条件)

时间:2022-11-21 12:00:27人气:542来源:互联网

使用住房公积金贷款条件可以通过《住房公积金管理条例》具体了解。公积金贷款大部分是住房公积金贷款,它是一部分上班人群享有的政策,它不仅可以提高工资收入,而且相比于购房的商业贷款要低大约百分之五十,可以降低部分职工的购房难度,同时还可以作为养老金。

一、使用住房公积金贷款条件

使用住房公积金贷款条件可以通过《住房公积金管理条例》具体了解。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金贷款条件

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:

(一)具有民事行为能力的自然人;

(二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;

(三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;

(四)订立合约或协议,以购买房屋;

(五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

(六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

(七)贷款人规定的其他条件。

三、公积金封存后怎么提取

(一)购买二手房的,凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。

(二)购买新建住房的,凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取;

(三)退休、死亡或宣告死亡;在国外定居,完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系,户籍迁出本市时可以取出公积金。

(四)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁,失业且住房公积金账户封存均满2年,可以销户领取。

以上就是小编为大家整理介绍的关于使用住房公积金贷款条件的相关法律知识。综上所述,申请公积金贷款的要求首先是必须连续缴纳住房公积金满一年,除此之外对申请贷款的个人信用记录也有很高的要求,所以平时生活中,要注意保持好的信用记录。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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