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北京房产抵押贷款利率是多少(北京房屋抵押贷款利率是多少)

时间:2022-11-21 19:31:29人气:533来源:互联网

如今不管大中小城市,眼看着房子的价格是越来越高了,这是再不买房真的是全款就变首付了,所以现在准备买房的人们凑够了首付就开始准备着手贷款买房,但是要贷款买房首先就需要了解清楚贷款买房的利率问题。那么北京房产抵押贷款利率是多少?阅读完以下小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

一、北京市房产抵押贷款利率是多少

房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-50%之间,不会有高于50%。

北京房产抵押贷

二、房产抵押贷款在哪个银行办

中信,兴业,邮储,工商等,很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

三、房产抵押贷款怎么办理

(一)借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

(二)准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

(三)看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

(四)报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

(五)借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

(六)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上是为您整理的关于北京房产抵押贷款利率是多少的内容,由此可知,个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定,而且不同地区不同银行也存在不同。如有其它疑问,欢迎向网站发布咨询。

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