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房屋买卖公证费用多少(房屋买卖公证费用计算)

时间:2022-11-21 20:00:03人气:539来源:互联网

在现实生活中,许多人为了房屋买卖合同的合法真实性,并防止对方违约,会选择将房屋买卖合同进行公证,那么房屋买卖公证费用多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、房屋买卖公证费用多少

(一)根据相关文件的规定,证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;

标的额500001元至5000000元部分,收取0.25%;

标的额5000001元至10000000元部分,收取0.2%;

标的额10000001元至20000000元部分,收取0.15%;

标的额20000001元至50000000元部分,收取0.1%;

标的额50000001元至100000000元部分,收取0.05%;

标的额100000001元以上部分,收取0.01%。

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

(一)要到派出所开死者的死亡证明。

(二)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(三)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

(四)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

(五)继承人的身份证件。

房屋买卖公证费

二、什么是公证费

对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准,并报国务院法制办备案。

公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费,各省、自治区、直辖市物价部门可根据当地区实际情况,在规定的收费幅度内确定当地区实施的具体收费标准,并报国家计委备案。

三、民间借贷的房子如何买卖

原则上有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。但是,在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:

(一)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

(二)卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。

(三)向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

以上就是小编为您详细介绍关于房屋买卖公证费用多少的相关知识,综上所述,房屋买卖公证是按照当事人约定的房价的一定比例进行收取的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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