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继承房产过户需要交甚么费用(继承房产办理过户 费用)

时间:2022-11-24 16:39:37人气:369来源:互联网

在实践中,如果父亲去世之后儿子要继承父亲的房产的,也要办理过户手续,办理过户之前还要到公证处做一个继承公证参能继续办理,那么继承房产过户需要交什么费用?阅读完以下小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

一、继承房产过户需要交什么费用

(一)登记费:100元/件;

(二)合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

(三)权证印花税:5元/本;

(四)交易手续费:5元/平方米;

(五)契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

(六)房产继承中不存在遗产税。

(七)房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

(八)如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

继承房产过户

二、房屋继承有效期多少年

关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

三、继承房产的政策

按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,房屋继承过户需要缴纳的费用还是蛮多的,包括印花税、契税等各项费用,不过这也是依法要缴纳的。以上就是小编整理的有关继承房产过户需要交什么费用的相关内容,希望能为您提供帮助。

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