房屋抵押银行贷款流程最快要多久（银行贷款需要销售合同吗）

　　（一）借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

　　原因：贷款之前，银行需要了解借款人的贷款用途，销售合同只是证明贷款用途的证明之一，也可以用其他合同、其他书面材料证明贷款的用途。

　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

　　（一）个人住房委托贷款

　　指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。

　　（二）个人住房自营贷款

　　是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

　　（三）个人住房组合贷款

　　指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

　　办理房产抵押贷款的话一般是需要半个月到三个月左右的时间，材料齐全最快需要十五个工作日，具体要多久就要看你所提交的材料是否齐全和银行机构的办事效率。以上就是在律网小编整理的有关房屋抵押银行贷款流程最快要多久的相关内容，如果您还有其他法律方面的知识，欢迎咨询在律网律师。