二套房要交税吗，二手房首付比例是多少（二手房首付比例是多少）

　　二套房要交税。据在律网了解购买房子的时候无论是首套还是二套，都是要交税的，二套房要交税如下：

　　契税3%（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：

　　1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　二手房首付比例是分为首套房的公积金贷款不得低于20%和商业贷款的不得低于30%，具体的首付比例是由双方协商确定的。但是可以参考以下几点：

　　如果二手房是首套房，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，首付款比例是不低于20%。对购买90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。使用银行商贷的，最低首付比例为总房款的30%。在律网温馨提示：贷款购买二套房，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　二手房贷款需要注意以下几个方面：

　　1.要注意评估价与最高贷款额。

　　2.要注意竣工年代与贷款年限。

　　4.要注意贷款成数和利率。

　　5、要注意贷款银行的选择。

　　6、要注意收入证明与还款能力。