房产赠与的最新规定，房产赠与过户与房产买卖过户哪个费用更划算（房产赠与过户与房产买卖过户哪个费用更划算）

　　房产赠与的最新规定如下：

　　1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

　　4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　5.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　房产赠与比房产买卖费用更划算，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。

　　1.赠与过户只需要缴纳契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　2.交易过户只需要缴纳契税：1.5%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，增值税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。在律网提醒您，办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。