有产权车位与没产权车位的区别_购买车位的注意事项

　　有产权车位与没产权车位有如下区别：

　　1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

　　2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

　　3.有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。

　　4.没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。

　　购买车位的注意事项主要有以下几点：

　　1.车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

　　2.如果该车位处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。

　　4.要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。

　　车位买卖需要交的税买卖双方各有不同：

　　1.卖方

　　（1）个人所得税：20%

　　（2）增值税：5%

　　（3）土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算

　　（4）印花税：0.5‰（万分之五）

　　2.买方

　　（1）契税：3%

　　（2）印花税：0.5‰

　　（3）交易服务费：每平米5块钱

　　在律网提醒您，车位买卖需要带齐身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。