农业银行房贷提前还款违约金怎么算_商业银行贷款条件是什么

　　农业银行房贷提前还款违约金，应按照当事人约定的数额和方式来计算；如果当事人无约定的，可以根据借款人提前还款给农行造成的实际损失来进行计算，但违约金的赔偿数额应当合法合理。

　　商业银行贷款条件是：

　　1.必须是有完全民事行为能力的自然人；

　　2.具有城镇常住户口或者有效留居身份；

　　3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4.有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

　　在律网提醒你，有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　1.征信状况良好；

　　2.提前准备资料；购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

　　3.注意贷款年限；各银行商业贷款高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。

　　4.了解还款方式；常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。

　　5.注意提前还款的时间点。