撤回拍卖的情形_法院拍卖房产竞买需要什么条件

　　撤回拍卖有如下情形：

　　1.据以执行的生效法律文书被撤销的;

　　2.申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;

　　3.被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;

　　4.当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;

　　5.案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;

　　6.拍卖机构与竞买人恶意串通的;

　　7.其他应当撤回拍卖委托的情形。

　　法院拍卖房产竞买需要如下条件：

　　1.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。

　　2.抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。

　　3.对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人；非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者；超过此条件的，应当依法办理集体土地的征用手续。

　　房产拍卖要遵循如下原则：

　　1.合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

　　2.报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

　　3.遵循公开、公正、公平和诚信的原则。在律网提醒，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。