二套房的契税是怎么交的_首套房和二套房如何认定

　　二套房的契税要依照4%的税率交税。房产契税缴纳流程大致如下：

　　1.办理房产信息查档证明

　　2.准备申报税务信息

　　需要准备采购合同、身份证原件及复印件的复印件，检查证明。

　　3.提交税务信息

　　材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

　　4.确认税务信息

　　税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

　　5.支付的契税

　　在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

　　首套房和二套房的认定要看是否满足如下条件，同时满足如下条件的属于首套房：

　　1.买房人年满18周岁；

　　2.买的房子是90平方米及以下的普通住房；

　　3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　在律网提醒，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　隐瞒买二套房契税要进行补缴，如果不补缴的要进行相应的行政处罚甚至是刑事处罚。《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定，逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。