车位物业管理费包括哪些服务_怎样处理车位物业管理费纠纷

　　车位物业管理费包括以下服务：

　　1.停车场秩序管理人员人工成本；

　　2.停车场设备设施维护成本；

　　3.停车场清洁卫生维护成本；

　　4.停车场消防安全维护成本；

　　5.停车场安防监控设备维护成本；

　　6.停车场消耗的水电能源费用；

　　7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；

　　8.税金；

　　9.停车管理单位的经营利润。

　　处理物业管理费纠纷方式有四种：

　　1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

　　2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

　　3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

　　4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

　　各小区物业费应该属于市场调节价格，也不排除价格主管部门对其分类划档进行最高价格限制，另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。物业费由小区的物业管理公司根据成本自我制定，并召开居民委员会议进行协商，居民代表签字同意后，方可收取。在律网提醒您，小区内的车位收费行为属于该小区物业公司行为，收费标准由其自主制定，不一定需要物价部门的审核，居民代表“审核”即可。