承租人提前解除合同的情形_提前解除租房合同能否退押金

　　承租人可以提前解除租赁合同的情形根据《中华人民共和国民法典》规定，第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　1.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

　　2.租赁物权属有争议;

　　3.租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

　　1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；

　　2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

　　3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

　　租赁合同提前解除的赔偿标准，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。