房子抵押登记费是多少呢_房产抵押登记需要什么手续

　　房产抵押登记费标准详细如下：

　　1.土地注册费：

　　（1）党政机关、团体：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗（较高不超700元）；

　　（2）企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米以内加40元/宗（较高不超40000元）;

　　（3）事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米以内加25元/宗（较高不超10000元）；

　　（4）城镇居民住所：100平方米以下13元/宗，每超50平方米以内加5元/宗（较高不超30元）；

　　2.房子拥有权注册费：A、住所拥有权注册费：80元/套；B、非住所拥有权注册费：550元/宗。

　　3.土地注册证书费：土地他项权证：20元/本；

　　4.印花税（代税局收）：5元/宗5、房地产产权证明费，由档案馆收费。

　　1.首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

　　2.相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

　　3.经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　4.抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

　　5.通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。在律网提醒您;当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

　　如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

　　但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。